我和爱人都是北京户口,结婚前爱人在外地买二套房子,用过贷款;现在我想买房,有资质吗?贷款的话能贷几成

北京市建委只核查购房人在北京购买的住宅类住房，不核查外地的住房，如果您爱人之前购买的房产有过一次贷款记录，那您贷款算是二套，贷出评估值的4成，契税还是正常征收；如果您爱人之前的两套房子都是贷款买的，那么您只能全款购买了，用于购房为目的的，只能申请两次贷款记录。

您好，资质肯定是有得，但是贷款的话只能算二套，能贷款评估值的4成。