北京的小产权房子外地人可以买吗？靠不靠谱啊

小产权的房子得要去房管部做下更名，但是小产权毕竟没有房本，不怎么靠谱，所以还是大产权的好一点

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

买小产权房没有什么保障的！

其实，小产权房也分几种。1.是正规的回迁房这个可以放心买，肯定不会拆，过户在当地乡镇。2.是打着回迁房的幌子实际上是个人【或公司】， 在村里租块地个人私自开发的小产权，肯定是不可以买的。3.还有一种是，个人的地或从个人手里租一块地，打法律的擦边球不卖，签合同以租20年送多少年的方式。也是不能买的。有不明白的可以随时打我电话详细说一下15901136227