福州地区直系亲属房产过户费用和买卖费用

福州区域共有2处房产，产权证上都是写父母两个人的名字，近期父母想将两处房产移到我的名下，是否需要交纳税费？费用有哪些？如何计算？或者父母通过将房子卖给我的形式，做到我的名下，费用是按照成交价的多少百分比来算吗？卖的房子价格最低是否有什么限制？哪种方式比较节省费用？