按转让土地使用权的企业类型不同: 1)、房地产开发企业土地增值税的核算 2)、兼营房地产企业土地增值税的核算 3)、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算 1、房地产开发企业土地增值税的核算 房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算, 即在取得收人时: 借: 银行存款/应收账款 贷: 经营收入/营业收入 按销售房地产取得的增值额和规定的税率 展开
按转让土地使用权的企业类型不同: 1)、房地产开发企业土地增值税的核算 2)、兼营房地产企业土地增值税的核算 3)、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算 1、房地产开发企业土地增值税的核算 房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算, 即在取得收人时: 借: 银行存款/应收账款 贷: 经营收入/营业收入 按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税: 借: 经营税金及附加/营业税金及附加 贷: 应交税金—应交土地增值税 实际上缴时: 借: 应交税金—应交土地增值税 贷: 银行存款 2、兼营房地产企业土地增值税的核算 兼营房地产业的企业,转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务支出”负担,即 借: 其他业务支出 贷: 应交税金—应交土地增值税 实际上缴时 借: 应交税金—应交土地增值税 贷: 银行存款 3、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算 清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。 * 计提土地增值税时 借:固定资产清理 贷:应交税费——应交土地增值税 *上缴时 借: 应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款 收起
