民办幼儿园拆迁补偿规定

县城,自己家里的宅基地,开设幼儿园已经25年,招生学生每学期100名左右。现县城出了规划方案要对此地块进行改造,私有营业用房的“补偿价值为同类规划用途批准为营业用房评估价值的70%”。请问是否合理?又该如何解释补偿类别,要包括住宅用地、开设幼儿园必备的设备设施、还有停业期间的损失。