如何避开二手房营业税和个人所得税?

你好,营业税由五年改为二年,二年以外五年以内的免营业税,但个人所得税不免,如果首次购房90平方以下的个人所得税免。二年以内的差额收营业税。 最后,希望你买到满意的房子。

一般这种情况是有很大的风险的,比如说5年后房价的升降都会影响到个人的利益!为公平起见,双方可在合同条款内约定,房产证满5年过户时,无论房价升降都与此次交易无关,买卖双方仍按本合同交易价格执行,若任意方违约需赔偿对方XX元违约金!建议此类合同最好做下司法见证,以免日后出现不必要的麻烦!

满五年具体到哪一年那一月那一天过户,协议好先交多少定金,然后过户;或者是交全部的房款,去做公证!

这个就看你怎么和房主协商啦。房产证不过户的话就是他的名字的啦。很大风险的啊。

个人所得税:06年的房子,因为证未满5年,按总价的1%来交。营业税:证未满5年,按差额(现在出售价格-最初买入价格)*5.55%其实你可以在卖房子的时候和买主约定,房屋买卖中所有的税费都由买方来交就可以了!现在很多卖房的人都是这样,最主要是省事。

首先你肯定要先把部分房款给房东,好让房东放心下.其次签订好协议这也是怕房东到时候涨价什么的,然后去做下公证啊.

这样的最好不要签,有协议但是也是有风险的