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楼盘容积率是什么意思

ask6715105173|2017-08-15 17:48 |来自北京市
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瓮豪飞

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层 展开
2017-08-15 18:04
来自北京市
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明月池馆

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左 展开
2017-08-15 18:31
来自北京市
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路程员

就是总建筑面积除以总占地面积. 楼上的也把容积率说得太重要了,我就不相信容积率是1的多层如果价格是10000元/平方米的话。同样的地段有个容积率是5的高层价格只要2000元/平方米。如果是在农村或郊区,地不太值钱的地方,容积率越高反面越贵。因为高容积率的往往是高层建筑,建造成本很高。
2017-08-15 18:24
来自北京市
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