房产证非住宅和住宅的有什么区别?

非住宅就是商业用途的房子,比如写字间,门市等等,房产证上会写明用途,非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别,你还是拥有全部产权,可以买卖租赁住宅是指居住的房屋,包括别墅、、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅。非住宅口的问题请您向户籍管理部门咨询。七十年产权住宅产权证上使用性质已栏写着住宅,水电煤气暖气都是民用收取标准,四十年产权非住宅,产权证上使用性质一栏写着非住宅,水电暖去是比住宅贵一倍。在性质一栏里有的住宅或商业。 收起

你好,房产证非住宅和住宅区别:非住宅房是有房产证的,根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。住宅房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。产权归属上有差异:住宅由于是个人必要消费品,像企业兼并,因而个人是一种不可缺少的产权形式,如机器设备。产权年限上有差异:非住宅房年限一般为30-40年,住宅房的年限一般为70年。 收起