房贷一次性还款划算吗?
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建议:如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么我们建议您提前还贷,因为提前还贷的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还贷了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。所以提前还贷应当视自身情况确定。
2018-03-14 16:04
来自北京市
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房贷一次性还款不划算,建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款,再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款,最后才是公积金贷款。 此外,对于目前有贷款,且短期内又有购房计划的,建议可先不提前还贷,提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值,然后作为以后新购入房产的资金,避免出现一套房低利率的贷款还掉了,现在又要去贷高利率的二套房贷款。
这个要看你贷款的种类了,计算提前和按时,利息有什么变化的,如果买多大变化的,就不要太在意。首先,执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高,借款人若有一次性还清的能力,将来如果有资金的需要,还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期,贷款的大部分利息都还没有偿还,产生的影响较小。其次,享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期 展开
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