在中介那里买了一个还没有房产证的二手房,这样对于我来说有风险么?过了几年以后如果一直不下来证
在中介那里买了一个还没有房产证的二手房,交了定金签了合同。但是证一直没下来,现在房主想要我付百分之五十的款,请律师公证再签一个协议,把房子钥匙给我,等下来证再办理过户。这样对于我来说有风险么?如果我不接受他的这个方案,过了几年以后如果一直不下来证,房主可以申请不卖这个房了么,房产证一直不下来在法律上算是不可抗拒因素么?谢谢?
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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