我现在买房子,合同签订完,已支付定金,正在走流程,现在房价上涨,卖方想毁约又不愿支付违约金这种情况下我应该怎么办?

我现在买房子,合同签订完,已支付定金,正在走流程,现在房价上涨,卖方想毁约又不愿支付违约金,于是想方设法拖延,想要造成在合同约定期限内无法完成规定流程,从而造成我方违约,这种情况下我应该怎么办?