房屋印花税的计税依据是什么?购买住房免缴印花税?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

购买方是个人,购买住房免缴印花税。购买商铺等非住房要缴纳印花税(产权转移书据),税率0.05%,计税依据为房屋总价。购买方是企事业单位,无论购买住宅还是非住宅均要缴纳印花税(产权转移书据),税率0.05%,计税依据为房屋总价。

合同印花税的计税依据是合同载明的金额:不管是否收到了款项,也不管合同最后是否得到了履行。