房屋买卖时效问题

您好,请问本人卖出二手房,除了签订格式化的购房合同外,签订了补充协议,约定签订合同后90天内去房管局办理过户手续,否则视作违约。现在已经是第83天,买方才通知卖方去办理网签,银行同贷书也没办下来。基本确定是在约定时间内不能去办理过户手续的。问题1:请问这种情况,在等到90天过后是否算作买方违约?问题2:如果算作买方违约,如何... 展开

ask9193085776|2019-03-14 15:48 |来自北京市

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楼市小飘窗

你好,算的。违约你可以起诉要求支付违约金的。

2019-03-14 16:54

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖房屋合同违约,我们应该怎样索赔?去查看
在房屋买卖过程中,解除合同往往意味着违约责任。赔偿通常根据合同中预先约定的违约金执行。如果违约金与实际损失严重不符,可要求调整。实际损失可能涵盖租金损失或交通费损失。

ask2281428973

九十天期满,因为买方的原因无法办理过户手续,再看看合同约定逾期多少天守约方可以要求解除合同

2019-03-14 16:41

来自北京市

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ask6679295684

你好,具体要看你们双方所签的协议合同

2019-03-14 16:33

来自北京市

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ask1062672545

你好,需要起诉的

2019-03-14 16:19

来自北京市

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ask3554379288

你好,可以要求支付违约金。

2019-03-14 16:12

来自北京市

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ask7611235928

建议优先协商解决,对方的情况确实已经构成违约/

2019-03-14 16:01

来自北京市

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