买了二手房,想知道二手房增值税计算公式是怎样的?

你好,增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;

您好。现在买二手房需要缴纳的税项比较多。有契税、增值税及附加、个税,其他就是中介费、手续费等琐碎的小费。其中增值税的话,按照房子被购买是否满两年来区分。未满,按照网签价÷(1+5%)×5.65%。满了,普通房子是免税的,非普通住宅的话按照差价÷(1+5%)×5.65%。其中差价=合同价-原购买价-交易中税金-合理其他费用。这些都需要注意,谢谢。