我和妻子离婚 房子归我 这个房子有抵押贷款 我妻子是共同还款人 我妻子还能贷款买房么

在这种情况下,如果已经变成单身的女方要购房,关键看婚内住房的主贷人是谁,如果主贷人是男方,女方离婚后再购房按首套购房标准执行;如果主贷人为女方,则女方离婚后独立购房将按二套房标准执行。

两个人产权证都在产权证名下。如果您老婆放弃权利。您应该办理正常的过户。您老婆一半的权利转让给您。这样您太太就脱离您原先的产权证。如果产权证还有她的名字,贷款又是参贷人,肯定受影响的。算第二套。