南京装修样板房怎么验收?南京装修样板房有哪些验收的技巧?

我相信很多人在买房时都会去看看样板房好不好,除了看样板房的美外,更看重它的质量,样板房就是楼盘的一个脸面,它的好与坏直接影响楼盘的销售其实样板房就是商品房的一个包装,也是购房者看房的参照物作为楼市发展的一个产物。那那到底该怎么验收精装修样板房呢?验收精装修样板房要分两步走,第一步要在该楼盘封顶、总体结构完工时先看看毛坯房是否有质量问题,要知道,精装修之后一切的瑕疵都无法直接看到了。具体说,首先要看看地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否密合,某些楼盘冬季施工后,由于热胀冷缩的缘故,夏季交房时木地板往往会膨胀变形;还可以目测一下门窗的四角是否呈直角,门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差;坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封);在涂料装饰方面则要观察表面是否平整,阴阳角是否平直,粘接是否牢固,不可有裂纹、刷纹;而墙地砖嵌缝则应平严,整个平面应平整。看完之后,就要听声儿。在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听地板有无“咯吱”的响声。在卫生间可以试试上下水,如果流畅,坐便器放水应有“咕咚”的声音。你也可以用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,不应有空洞的声音,否则就有问题。听完看完,你还要亲手试试。比如门窗不上锁是否会自动关上或打开;按动漏电保护器的测试钮,漏电保护器应动作用电笔测试一下螺口灯座的金属部分,带电为不合格在水槽放满水并一次放空,检查各接合部,不应有渗漏等等。以上关于样板间装修相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。 收起