房地产开发建设单位要申请变更《建设工程规划许可证》,还是建好待验收时再申请?是不是不合程序已违规定?

当工程因以下情况确需修改的,应重新办理《建设工程规划许可证》:(一)涉及建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构的;(二)市政工程中涉及规模、等级、走向、工艺设计、立面、平面、结构、功能及设备的容量、造型有较大变化的。