您要注意一点,您现在的房子属于婚前财产。您一定要和妻子分享的话,可以加名字,开发商限于操作成本或者您已经签署正式的购房合同,并已经在房管局交易系统有了记录,开发商就无权办理了。到房管局交易机构咨询办理即可。到房子所在地的房管局(办理,带双方身份证、户口本、房产证,结婚证。现有法律法规,要增加房屋的共有权人,即实现房产证加名,大致有赠与、买卖和析产登记三种方式。一是赠与。具体操作:第一步,先到公证部 展开
您要注意一点,您现在的房子属于婚前财产。您一定要和妻子分享的话,可以加名字,开发商限于操作成本或者您已经签署正式的购房合同,并已经在房管局交易系统有了记录,开发商就无权办理了。到房管局交易机构咨询办理即可。到房子所在地的房管局(办理,带双方身份证、户口本、房产证,结婚证。现有法律法规,要增加房屋的共有权人,即实现房产证加名,大致有赠与、买卖和析产登记三种方式。一是赠与。具体操作:第一步,先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,即可将受让人增加为房屋共有人。二是买卖,一般来说,如果没有亲属或婚姻关系,加名字实际上就是在进行房屋买卖,产权人可以选择将房屋的部分产权卖给受让人。具体操作:持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加受让人为房屋共有人。三是析产,以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。具体操作:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,这样,就能增加配偶为房屋共有人。 收起
