房产税改革试点有哪些城市?麻烦具体说说

“国五条”明确,扩大个人住房房产税改革试点范围。扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定,湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。

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“国五条”明确,扩大个人住房房产税改革试点范围。扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定,湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。

准确的说目前只有重庆和上海,而且还不是完全意义上的房产税,因为没有涉及到存量房,下一步将扩大到湖南和湖北,据报道会涉及到现行的存量房。

中央对房地产的态度是要加强地方调控,同时加大保障房的力度。未来房地产改革的重点或在房产税方面,早在2011年1月,重庆、上海就对部分个人住房征收房产税改革试点,但是在两地的试点进行中,房价未能应声而落,而且房产税征收太少仅是杯水车薪。所以上海和重庆的示范作用不大。未来房产税应该是当作长效机制来探索,具体表现还要看在全国范围内的推广效果如何。

目前上海市我国外商投资的最聚集地区,其次上海的金融以及资本市场最为成熟,吸引的外商和国内精英也最多,所以上海的房价也就最高,国家多次想在上海开始房产税等一系列关于房产的改革都在上海开始就是源自于上海目前的重要影响和地理位置。上海目前的影响是世界上最大的,也是我过内陆地区最有代表性的城市,所以在房价最为狂妄的地区搞试点,是再正确不过的了。

扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定,湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备,广州、杭州、南京是热门,上海也有很大的一个可能性。