您好！链家吕承丽很高兴为您服务！无房产证业务单：业主的房屋在符合约定条件或到达约定时间时能够取得房屋所有权证（简称一手房本)，但在尚未办理一手房本时即另行出售的业务。操作时有哪些注意事项：①限首付：房屋无贷款，自行支付款项<房屋总价70%；房屋有贷款，自行支付款项<房屋总价80%-业主贷款（经纪人陪同还款，钱不经手业主）；房屋有贷款且客户贷款购买：自行支付款项<总房款-客户贷款额 展开
您好！链家吕承丽很高兴为您服务！无房产证业务单：业主的房屋在符合约定条件或到达约定时间时能够取得房屋所有权证（简称一手房本)，但在尚未办理一手房本时即另行出售的业务。操作时有哪些注意事项：①限首付：房屋无贷款，自行支付款项<房屋总价70%；房屋有贷款，自行支付款项<房屋总价80%-业主贷款（经纪人陪同还款，钱不经手业主）；房屋有贷款且客户贷款购买：自行支付款项<总房款-客户贷款额与房屋总价款*80%相比较小值；②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》，最迟支付第一笔首付款当天交接，签约时在补充协议中约定交接时间，交接当天签署《资料交接清单》。③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。⑤要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。 收起
