公积金贷款已结清,房子也卖了,再想买房算第二套吗,(上海本地人,准备用纯公积金贷款买房)

关于购房:以家庭为单位,若您本人以及家人名下均无住房房产,可以做为首套购房,即使超过人均面积60㎡也不受房产税的约束,即不用缴纳房产税。 关于贷款:您的情况,目前不管是公积金贷款还是商业贷款,亦或是组合贷款,都将视为二套,即贷款利率都将上浮,因为贷款记录都是查得出的。

买房子交税是首套,贷款是二套

如果你名下只有这套房子,已经卖掉,再买入就可算首套了,但是第二套公积金贷款就要标注改善性住房

可以按第一套的

在本市名下无房算是首套

买房子按名下有没有房子定

算首套房的,但是如果二次用公积金的话前提是要证明是改善型购房的

不算第二套

您的意思是您卖完房子后现在家庭名下已经没有房子了。那么您现在完全可以再买进一到两套。