买房贷款怎么计算本息

如果按照你给的基准利率7.56算,等额月供1003.32(本,688.32息315.0),5年总利息10199.42;第二种方法月供1148.33(本833.33息315),以后月供总额每月少5元左右(5元左右的利息,应还本金不变),5年总利息9607.50;等额的优点是每月月供都一样,缺点是利息多。递减的优点是利息少,缺点是月供每月都不一样。 答案补充 2008年11月30起住房贷款5年期以上再次下调0.27个百分点,现在最新的是7.20,从2008年11月1日起首次购买90平米以下的商品房,可在基准利率(7.20)的基础上,下浮30%(大部分银行是从2009年1月1日执行),如果符合以上条件5年期以上贷款利率是5.02 ,按照最新的你的月供(等额)944.02(本734.85息209.17),第二种方法月供(递减)1042.50(本:833.33息209.17) 收起

1、等额本金第一个月还1200元左右,到60个月后逐渐递减到每月还款834元。等额本息60个月每月还款900左右。如果等额本金法1200的还款额能承受还是选择等额本金法,由于前期还本金大,总算账,付出利息比等额本息少。2、比如月还款950元,第一月的利息是50000*0.00756=378元。本金就是950-378=572元。第二月利息=(50000-572)*0.00756,大概是374元,本金=950-374=576元。以此类推。 收起