我爱我家租房流程、中介费和注意事项（来自西安我爱我家小区）

我爱我家的不了解,应该都 差不多,我知道链家的。他们是先带你看房,没有什么看房费,一般是客户承担水、电、燃气,别的是业主的, 当大家有意向时,到中介公司谈合同时,一定要让业主出示他的所有证件,房产证,身份证等,在交钱之前,一定要了解清楚该房屋是不是业主本人的,确定业主后,就可以和业主签合同了,最后做物业交割。中介费是一个月的租金,不过得看业务员的情况而定,好说话的,还是可以便宜的。需要注意的:不要有占便宜的心,那种不收中介费的房子千万不能租的,他们会没事干帮你找房子啊,那他们挣什么啊,我现在告诉你不收中介费的房子的情况,那种房子是业主没有时间打理,委托中介公司的,中介公司会以比市场价低的房子把房子收过来,而且还会要最少是一个半月的空置期,这空置期是不给业主钱的,同时,签合同时,是见不到业主的。比如房子是1400收的,他们会1700租出去,中间有300元的差价,想想看,一个月1700,13个半月,你要多交4050,这比中介费的房子高多了。还有就是有时见到的业主都 不一定是真的,有的是他们内部人装的,有的是别的公司收的房子,两个公司合作。不过,只要出来的业主,出示房产证和身份证就可以了。租房子一定要选 大公司,中介费多交些没问题,小公司交钱少,但后来麻烦很多的,有的会变相收费的,北京就链家和我爱我家不错。不知道说清楚 没,哪不明白,你再说 收起

首先你的说出你的需求，租房有两种。一种是业主直租，一种是我爱我家代理的房子也叫“相寓”。租业主直租的我们收取一次中介费就截止了，房子后期维修、纠纷，我们最多就是调解。“相寓”你选择一年一签那么你就需要没年缴纳一次中介费，原因也很简单每年我们都需要提供一次合同，每年我没都需要去建委报备一次，每年我们都会为这个房子和租户负责。入住“相寓”第一个月家具家电，下水，上水，我爱我家是免费维修的。任何东西都有一个使用寿命，买个电视机人家也就保修一年的。注意事项：你选择对了业务员你就会觉得你的选择没错。你可以要求看业主和我爱我家签的合同看合同价格是多少避免被吃差价，我爱我家有一个配置协议，有的房子业主空房出租然后我爱我家会将家具家电配齐所以这类房子肯定就会有差价这点必须业主确认了才可以 收起