我买了一套房子暂时过不了户因为新政策未满两年不能过户我和卖房去做个房产公正有法律效益吗
我买了一套房子暂时过不了户因为新政策未满两年不能过户我和卖房去做个房产公正有法律效益吗
其他答案
你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
2020-09-09 11:32
来自北京市
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你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。
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