我5年前花20万元买了个小产权房签了房屋买卖合同然后结婚装修花8万现在出售给第三方卖了30万元现在需要原房主签字但是原房主不配合像我索要2万块钱好处费当时合同上写着乙方在房屋未办理产权证明前出售甲方协助乙方办理第三方手续现在他不履行合同的义务怎么办婚装修花8万现在出售给第三方卖了30万元现在需要原房主签字但是原房主不配合像我索要2万块钱好处费当时合同上写着乙方在房屋未办理产权证明前出售甲方协助乙方办理第三方手续现在他不履行合同的义务怎么办?

你好律师我5年前花20万元买了个小产权房签了房屋买卖合同然后结婚装修花8万现在出售给第三方卖了30万元现在需要原房主签字但是原房主不配合像我索要2万块钱好处费当时合同上写着乙方在房屋未办理产权证明前出售甲方协助乙方办理第三方手续现在他不履行合同的义务怎么办?