签订办公写字楼租赁合同需要注意哪些事项?
其他答案
1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可 证 明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。 3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付 款方式。 4、 出租人的权利和义务。 5、 承租人的权利和义务。 6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。 7、 对不可抗力事件的约定。 ...
2020-11-21 08:58
来自北京市
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1、客户对找写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导当事人对市场的判断,经办人会很被动。3、在争取条件时,请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件,如委托书、意向书等。4、租赁小业主的房子,务必要检查小业主的产权证,是公司产权的需提供营业执照。5、有看中楼盘时,也要有备选方案,且提前请装修公 展开
1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租 可 证 明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付 款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。4、应当 展开
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