杭州个人房屋租赁合同怎么写,必备内容有哪些

租房合同中一般包括这些内容一、租赁范围及用途二、房屋租赁费用1、房屋使用费用及设备维修保养2、物业水电相关费用支付问题,及房屋内家电日常维修保养费用支付问题三、责任问题1、甲方免责情形2、乙方责任比如:必须妥善使用租赁场所及公用部分;按时交纳房租及房内费用等四、退房相关事项1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;2、 在租赁期内,乙方不得中途退租,如违约,乙方押金作为甲方的损失金;3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后,甲方退还乙方全额押金;租房合同终止或解除 收起

目前最常出现纠纷的就是租金、押金还有提前退房的情况,所以关于这些内容一定要写进入合同中1.各项费用由谁支付租房合同中最重要的费用就是租金,但除了租金之外,其他费用也应一并明确。比如水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、网络费和物业管理费等,这些费用是否包含在租金中,如不包含,应由谁支付都应写在合同里,以避免以后麻烦。2.租金支付方式三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。此外,合同中若明确规定,在租约期间房东不能随意调整价格,此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为,房客可诉诸法律保护自己的合法权益。3.租赁押金租赁合同纠纷中,关于租赁押金的纠纷属于比较多的一类。通常承租人认为租赁期满,就应当全额返还租赁押金;但出租人通常会以各种理由要求扣除全部或部分押金(比如租赁期内房屋折旧、物品毁损、迟交租金等等)。因此,为了避免此类纠纷发生,应当在合同中明确租赁押金返还的条件及扣除的情形。4.合同变更及终止情况如果合同期内,出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。 收起