广州业主出租房注意事项有哪些?

业主出租房子的话,具体注意事项:一、租客身份1、要求租房人提供身份证原件复印件等证件。2、了解租房人的租房目的或工作单位。3、通过观察租给一些看起来比较靠谱的人最好,电话或手机软件里必须留有联系方式有问题方便沟通。二、租房合同1、通过正规房屋出租交易中介签订合同。2、房屋合同必须详细写明付款方式、押金、注意事项、房屋物品等清单并签字。三、用电安全1、检查房屋电器是否外完好,是否有损坏是否有电线裸露、外壳损坏等漏电问题(电热水器特别提醒用户关掉电源后再使用)。2、检查房屋用电插座是否完好,是否有插座损坏等现象。3、签订合同时、平时应注意租户注意用电安全,墙体上张贴注意用电安全警示标语。四、消防安全1、检查房屋是否有易燃易爆物品,如有及时清理。2、签订合同时、平时应注意租户注意消防安全(小心用火),提示逃生通道和灭火器的位置,墙体上张贴注意用火安全警示标语。五、物品安全1、检查房屋是否门窗完好,如有及时维修。2、签订合同时、平时应注意租户注意物品安全,出去注意关门,在阳台上嗮衣服或其它物品特别是高层的租户要注意物品坠落伤人(如有要负法律责任)。希望能帮到你。 收起

出租房屋注意事项:1、在签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。4、在装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,5、如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。 收起

委托出租房屋业主需要注意:一、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下,一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照,税务登记证和资质证书等。二、在合作的过程中,既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格,是任何一个房主都期待的事情,但自己的房屋到底能租出怎样的价格,可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。三、签订合同时要认真阅读合同各项条款。如果对房中介公司出示的格式合同有异议的,可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。四、在合同中要明确约定代理的期限。也要约定好中介公司必须履行定时告知租赁情况的义务。应约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况,包括承租人是否履行租赁合同约定的各项义务租等等。五、租赁活动过程中要办理正规手续。从事房屋租赁活动时,要到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。 收起