买家过户后不付尾款,卖家和买家准备按期办理过户手续,过户后如何保证买家能按时付清余款?是否要签订一个补充协议进行保障卖家权益?

(一)房地产买卖涉及到较大的资金,办理过户应该慎重。(二)双方在买卖合同中应该已经约定办理过户手续之前,买家应该支付购房款的绝大部分,一般是到90%左右。(三)本案中根据您的叙述,可能是买家是炒房者,他还要进行转卖,而他的下家资金还没有到账,所以不能保证及时支付。(四)双方应该在买卖合同中约定买方未按时支付购房款的违约责任和违约金的比例,如果没有约定,应该签订一个补充协议,以保障卖家的权益。(五)但最为主要的还是要在过户之前,一定要求买家将房款支付到较大比例,比如90%左右才能办理过户。以上建议希望能帮到您,祝您好运! 收起