??房屋层高缩水 业主如何索赔多少呢?应该怎么办呢?

预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积,它只供房地产预售时使用;竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积,它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

如今,在买房置业中“缩水”现象屡见不鲜。房屋面积缩水被广大购房者所注意熟悉,但规划、配套、年限、层高等方面也可能出现缩水现象。产生缩水现象的原因之一是购房者对于购房合同了解得不够全面,有的“缩水”会让购房者在经济上蒙受损失,但目前一些购房者对这些问题却浑然不知。业内专家建议,购房时一定选择品牌开发商,以避免落入“缩水”陷阱带来不必要的麻烦。

1、首先你是跟地产商买的房子还是买的二手房;2、是否签订买卖合同?3、合同对于楼房的层高是否约定?4、如果有约定可以依据合同追究对方违约责任。5、如果合同无约定得提供其他证据证明对方所提供的楼房层高与双方协商楼房层高不符。6、你可以先与对方协商,看看通过补偿的方式还是其他方式来解决该问题。7、如果协商不下,,可以一句合同约定向仲裁机构或者人民法院提起诉讼,要求对方支付违约赔偿或者退房。

都属于质量问题。层高问题:国家强制性规范《住宅设计规范》中有明确要求;面积缩水有一个正负百分之三的要求,只要不超过正负百分之三以上是允许的。以上情况出现可向开发商要求赔偿。