外地有过房贷记录影响北京摇号共有产权房吗?

先生,您好!北京目前的商品房限购政策是认房又认贷的。认房是认北京的房子,认贷是认全国范围内的房贷记录。但是共有产权房不同,审批的单位是住建部,所以只要您名下在北京没有房子就可以摇号共有产权房,但是如果需要贷款的话,因为给您审批的是银行,所以您在全国范围内有贷款记录,给您批贷款按照二套来批。