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你这里说的备案通常是指购房合同的备案。按照《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”你可以理解为是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。
2021-09-27 19:19
来自北京市
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"备案其实就是告知房产局这套房子已经成交了。从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。具体的备案流程你不用担心,开 展开
"1、准备材料:(1)《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》(2)土地权利证书、用地宗地图。(3)楼盘用地示意图。(4)房地产开发企业营业执照。(5)房地产开发企业法定代表人身份证明。(6)房地产开发企业法定代表人委托他人签订合同的,需提交委托书及受托人身份证明。(7)房地产开发企业委托办事人员的委托书及受托人身份证明(8)《中山市商品房买卖合同》。(9)买受人身 展开
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