请问业主与物业交割都要注意哪些事项?
其他答案
与原有物业交割验收时主要标准和内容1、检查房屋质量与使用功能a)以危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据b)从外观检查建筑物主体结构的变异状态c)检查房屋结构,装修和设备设施的完好和损坏程度d)检查房屋使用情况,用以评估房屋现有价值,建立2、危险和损坏问题的处理a)危房应由移交人排险以后才可以接管b)损坏的房屋,双方协商解决,并且约定移交的时间,或者约定有谁负责维修及补偿形式c)属于法院判决没收 展开
2021-09-27 09:59
来自北京市
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1.检查地基是否沉降,筋混凝土是否变形或存在裂缝,测试砖石结构的强度2.检查外墙是否有渗水现象3.检查排水通畅,有无积水;屋面有无隔热保温措施4.面层与基础粘结是否牢固平整,是否复合抗震设计规范5.钢木门窗户安装平整牢固,无变形,开关灵活,木质门窗严密,缝隙适度6.电气、消防等设备是否完善
首先,维修基金余额的结算与更名——买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,并明确维修基金的结算数额。其次,水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续,只要在交房当日结清上述款项即可。第三,房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收——一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
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