毛坯房收房攻略有什么?

收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:1开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。3业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节4业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。7与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并盖章确认的收据。8办理产权证有关的事项。9业主签署《入住交接单》,收房完成。希望我的回答能够帮助到您。 收起

毛坯房收房攻略:1、巧用空间,合理拆改。这里主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。2、优化管道外观。一般情况下,卫生间的管道安装得最多,而装修时既要防滑,又要确保干燥,因此优化管道外观,不仅起到防潮作用,也起到装饰的效果。3、贴磁砖的要点。贴砖前,要买好地漏。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,整个装修要整体美感。 收起

1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 收起

"在购买期房签订购房协议的时候需要注意“1、查看开发商产权证是否齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、公摊面积:不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库,作为人防的地下室,以及可以单独使用的空间。4、面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式,即确定双方可以接受的一个误差比例,也就是说正负3%,超过此比例的购房人可以选择退房,开发商应退还房款以及利息。5、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房之后给予付款。6、有关规划设计变更条款,这一方面,如果购买的是期房,在商品房施工的过程中,有可能某些方面,开发商认为需要做规划的变更,设计的变更,应该在收到有关部门批准变更10个工作日,书面通知购房人,购房人有权选择退房。" 收起

"一、认真核实房主的身份房主的身份一定要细致核实,避免遇到骗子。二、厘清房屋产权归属 避免有纠纷的房产二手房交易的时候,是需要房屋产权归属的所有人一致确认的,不要出现有家庭成员不愿意出售的问题。三、明确房产基本情况房产证或者不动产证的情况,装修情况以及交易时的设施归属等,都要有明确的文字说明。四、付款流程及时间对于付款,需要有明确的流程及时间约定。首付款、余款、尾款等如何付、何时付,应有明确的文字约定。五、过户签订合同的时候,要约定好过户的周期以及协助过户办理的约定,部分房主在收到房款后,往往会不积极配合过户,这就使得购房者很被动。六、各种费用的交接时间和方式对于二手房,除了房款,还存在一些费用问题,这些费用包括:物业费、水电费等方面。七、违约责任二手房出现纠结的情况很普遍,这就需要我们在签订合同的时候,约定好违约责任。只有这样,才能保障到自身的利益。" 收起