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1、契税是以所有权发生转让、赠与或者房屋权属变更时,向产权承受人征收的一种财产税。不过在计算房地产交易税时需要缴纳契税,但实际操作中也有城市规定,目前我国二手房买卖税率大致如下:第一步:契税，根据所购房屋是否为家庭唯一住房和购房套数认定标准第二步:印花税，根据房屋类型不同,所缴纳的契税也不尽相同,具体可咨询当地相关部门。第三步:交易费用，按照每平方米3元计算缴纳,超过每平方米5元(各地区差别不同) 展开
2022-01-28 20:05
来自北京市
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契税的征收标准是:个人购买家庭唯一住房及其他居住用房,并且能够提供完整、洁净的个人住房出租屋合同和完整、家庭拥有的产权证明,可按规定时间计算。家庭唯一住房不符合上述标准,均按照4%征收契税;家庭首次购买普通住房,不得超过20%;家庭第二套及以上住房,不得享受契税优惠政策。
房产交易契税新政策，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，规定,购房者需要缴纳契税的情况主要有以下几种:（一）90平米以下，1%；90-140平米1.5%；140平米以上3%（二）二套房，3%；非住宅或者商业用途房，5%。(三)房屋权属年限70年，不超过五年。（四）土地增值税：计算方法为：减少地方税额*计税基准利率；【契税实施细则】/[税率表】10%；1、按照现行契税政策规定，对个人购买普通住 展开
1、契税:90平以下1%,90-144平3%，2、营改增之后5年不交营业税,满五年交差额5.6%的营业税是差额的5.6%,个人所得税有两种方式中的差额20%,这个都有相关手续,一般是在房产证下来了或者等到房屋买卖时候就可以拿到
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