北京自住型商品房买卖政策是什么
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你好,北京自住型商品房买卖政策是:1、首先需要满足在北京连续5年的纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险(指个人所得税)缴纳证明,如果其他不符合北京市限购政策的,都可以购买。2、首套普通住宅与非普通住宅在交易契税的差额的5.55%;非普通住宅需要交纳差额的20%。3、对于非普通住宅的买卖:需要缴纳的税费为:1、契税:90平米以下首套住房的,按1%缴纳。2、营业税及附加:对于个人购买 展开
2022-05-19 11:35
来自北京市
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您好，感谢关注房天下！自住型商品房需要以下条件：购买人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。满五年转让所购住房，应按照届时同地段普通商品住房和北市对首次购买普通住房的差价进行交易。非住宅的产权到期后按照政策规定办理；出售自住型商品房的，须按照届时同地段普通商品住房和北市对首次购买普通商品住房的差价进行交易。希望可以帮到您~
您好！感谢您关注房天下：自住型商品房和一般的商品房不同，需要满足以下几个条件：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭；2、单身（未婚）：已婚家庭除本人、配偶及未成年子女家庭；3、限购1套住房，已有1套以上房屋的外地人员、在京没拥有住房的外地人员；4、单身（含离异、丧偶、未成年子女):在京无房或只有一套住房的外地人员、在京无房；5、夫妻双方共同申请贷款购买本市住房的，须连续五年(含)以上在本市缴纳 展开
您好！很高兴为您解答，根据您所描述的情况，自住性质的商品房是属于可以上市交易的商品房屋，但是也有不限购的政策，因为北京市户籍家庭名下均没有住宅，是可以在北京购买第二套房子的。感谢您的提问，希望能够帮到您。
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