房屋产权转让书怎么写

良好的房屋产权转让协议应能够全面、真实地记录双方谈判的交易细节,符合房屋交易流程,不违反法律法规的禁止性规定,使合同能够作为处理争议的依据。房屋转让协议的制定应注意以下内容:第一部分:基本条款1.买卖双方的身份信息;2.房屋状况:位置、面积、产权证号、业主信息、抵押担保、查封等。.房价、支付时间、支付方式.税费承担方式及原房屋物业、水、电、气费结算方式;5.房屋交付时间;6.办理交易手续的时间节点,如备案期限、贷款申请期限、转让期限等。.违约责任。注意明确合同义务构成违约的情况,不适用类似违反本合同约定的,属于违约的一般写作方法。上述条款属于所有二手房屋销售合同中应具备的条款,是所有二手房屋交易中买卖双方都将涉及的问题。第二部分:特别协议条款特别协议是指不存在于所有销售交易中的个人情况,如户籍限期迁出。除上述内容外,为了更好地解决争议,争议的处理方法可以在合同中提前说明,诉讼费用包括律师费用由违约方承担。法律依据:《城市房地产转让管理条例》第八条房地产转让合同应当规定以下主要内容:(1)双方的姓名、姓名、住所;(2)房地产所有权证书的名称和编号;(3)房地产位置、面积、四个边界;(4)土地土地编号、土地使用权方式和年限;(5)房地产使用或使用性质;(6)交易价格和支付方式;(7)房地产交付时间;(8)违约责任;(9)双方约定的其他事项。 收起

一份好房屋产权年限转让合同,应当能全方位、属实的纪录彼此谈好的买卖关键点,能合乎房屋买卖的步骤,而且不触犯法律法规、政策法规严令禁止要求,那样在彼此引起纠纷情况下,合同书就可以做为解决争议的根据。拟订房屋转让合同应留意以下几点:第一部分:基本上条款1.买家和出卖方的身份证信息;2.房屋情况:部位、总面积、产权证号、使用权人信息内容、质押担保状况、封查状况等;3.购房款价钱及其付款时长、付款方式;4.税金担负方法及原房屋上物业管理、水电工程燃气费用清算方式;5.房屋交货时长;6.申请办理买卖办理手续的时间阶段,如报备时限、办理贷款时限、产权过户时限。7.违约责任。留意要对于合同书各类责任各自写清晰什么原因组成毁约,而不宜用相近“凡违背保证合同约定的,都属于毁约”的笼统性书写。以上属于全部二手房买卖合同书中理应具有的条款,是全部二手房交易中交易双方都是会涉及到的问题。第二一部分:尤其约定条款特别约定就是指这些并不会在全部进行交易中具有的个别情况,例如户籍期限迁移。除以上信息外,为了更好地更快的处理争议,可以事先在协议中注明产生争议的处理方法,诉讼费包含委托代理费用由违约方担负等条款。法律规定:《城市房地产转让管理规定》第八条房地产业转让协议书理应注明以下具体内容:(一)彼此本人的名字或名字、居所;(二)房产不动产属资格证书名字和序号;(三)房地产业位于部位、总面积、四至界线;(四)土地资源土地号、土地使用权证获得的方法及期限;(五)房地产业的主要用途或应用特性;(六)交易量价钱及付款方式;(七)房地产业交付的时长;(八)违约责任;(九)彼此约定的其它事宜。 收起

一份好房屋产权转让协议,应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节,能符合房屋交易的流程,并且不违反法律、法规禁止性规定,这样在双方产生纠纷时候,合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容:第一部分:基本条款1.买方和卖方的身份信息;2.房屋状况:位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等;3.房款价格以及支付时间、支付方式;4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式;5.房屋交付时间;6.办理交易手续的时间节点,如备案时限、申请贷款时限、过户时限。7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约,而不适合用类似“凡违反本合同约定的,都属于违约”的笼统性写法。上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款,是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。第二部分:特别约定条款特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况,比如户口限期迁出。除上述内容外,为了更好的解决争议,可以提前在合同中写明发生争议的处理方式,诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。 收起