房产继承和赠予有何区别

房地产继承是指按照法定程序将被继承人留下的房屋所有权和土地使用权转让给继承人的法律行为。给予个人免费赠与房地产的,应当缴纳全额契税(目前税率为3%),在大多数情况下,房屋赠与应当缴纳20%的个人所得税。如果被继承人没有死亡,继承关系将不会发生。只有在被继承人死亡后,继承权才会成为既得权。

房地产继承是按照法律程序将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转让给继承人的法律行为。被继承人不死亡的,继承关系不会发生。只有被继承人死亡后,继承权才会成为既得权。个人免费赠与房地产的,应当缴纳全额契税(目前税率为3%),大多数情况下,房屋赠与应当缴纳20%的个人所得税。

房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。赠予个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%。

房屋遗产继承是按照法定程序把被继承人遗留下房屋产权证以及土地使用权证迁移给继承者的法律行为。假如被继承人并没有死亡,承继关联就不可能产生,仅有在被继承人死亡之后,遗产继承才会变成既得权。赠送本人无尝赠予房产的,需缴纳全额的房产契税(现阶段征收率3%),房屋赠与在大多数状况下要缴纳个人所得税20%。