房屋租赁买卖纠纷

1、建议及时起诉。你可以查看一下合同法的有关内容,了解“买卖不破租赁”原则。2、租赁合同的约定内容很重要,是法院裁判的依据之一。3、违约金过高、过低,都可以请求法院依法调整。3、起诉要预缴诉讼费,最后由败诉方承担。如果委托律师,代理费参照上海政府指导价,10万以下8%-12%,可以协商。