买房贷款分为哪几种

1、住房公积金贷款买房,用途为购买普通商品住房。2、住房公积金贷款买房,用途为购房首付不低于所购住房价的20%;3、住房公积金贷款买房,用途为办理个人住房公积金贷款

买房贷款分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。

1、商业贷款，住宅首套房可贷7成，利率下浮15%；面积在90平米以上的贷不受限制。2、公积金贷款，商业贷款利率下浮10-30%。商业贷款是5年以上贷款利率，5年以上贷款利率4.9%二套房是上浮5%。3、公积金贷款，商业贷款也是3年以上贷款利率6.55%,而公积金贷款利率都统一上浮10-30%。

住房按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通商品住房的贷款。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

1、按揭贷款，(银行借款人提供)2、公积金贷款,以及所购房产权等,不同于商品房买卖合同的抵押物。