去银行如何办理住房按揭贷款需要哪些材料和流程呢?

你好,通过办理按揭买房贷款的流程如下:1、选择想购买的房产;2、了解开发商能否获得银行按揭贷款,以保证按揭贷款的顺利取得;3、签订购房合同,向银行提出按揭贷款申请。经银行审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;4、获得按揭贷款后,借款人可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;5、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;6、办理房产抵押手续和保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;7、开立专门还款账户;8、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款 收起