买二手房如何办理按揭贷款

1、借款人通过提前还款结清贷款,解除抵押登记手续;2、向客户支付部分本金,注销抵押登记。

你好,建议及时和银行沟通解决。

1、房屋买卖双方当事人签订房屋买卖合同,并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果在银行面签时,系统很难完成),取消原房东《个人住房贷款信息核定表》,对照表填写好所购房屋进行评估,待房东处置相关资料予以办理完毕后,贷款银行根据评估结果上报给贷款者,确定贷款金额;2、银行审批通过后发放贷款,借款人领到贷款申请后由银行将贷款材料与贷款承诺书交回,并办理他项权证及担保手续。

一般情况下,二手房按揭贷款的年限大多数可以申请得到1-30年。不过个人的购房情况不同,可以申请的房屋按揭贷款年限不同。如一手房按揭贷款的年限一般会比二手房按揭贷款的年限长一些;年龄较大的人可以申请的房屋按揭贷款年限相对来说也比较短。