贷款买房有两种:一是二手房按揭贷款;二是一手房按揭贷款,(是银行向房开公司放款)你是30年还贷,但是不管你一手房也好、二手房也好,房产证办理好也是放在银行做抵押房产证,另外房子谁买,房本就写谁名字,(产权人)跟还贷人没有关系,如果以后产权人想再加或者是过户改名,等银行还贷后拿房产证到房管局申请办理。一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼,待手上有闲钱后就选择提前还款,那么提前还款后多久才能拿到房产证 展开
贷款买房有两种:一是二手房按揭贷款;二是一手房按揭贷款,(是银行向房开公司放款)你是30年还贷,但是不管你一手房也好、二手房也好,房产证办理好也是放在银行做抵押房产证,另外房子谁买,房本就写谁名字,(产权人)跟还贷人没有关系,如果以后产权人想再加或者是过户改名,等银行还贷后拿房产证到房管局申请办理。一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼,待手上有闲钱后就选择提前还款,那么提前还款后多久才能拿到房产证?如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。 收起
