婚后按揭买房被要求写一份出资证明,会造成对他方的影响吗?
婚后按揭买房,男方父母要求写一个说明,证明首付是男方父母出的,这在法律上有什么效力?会对女方权益造成影响吗?
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2022-08-10 11:07
来自北京市
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1、看房屋产权登记,如果是夫妻二人共有的情况,即使对方父母要求出具说明,房屋也归为夫妻共同财产。2、如果房屋登记为对方一人,而对方父母出资付的首付,则房屋视为对方父母对己方子女的赠与,房屋不属于夫妻共同财产;如果离婚分割财产,此种前提下夫妻共同还贷的,法院会支持把房屋判给登记方,登记方按照还贷数额以及房屋增值部分给对方适当补偿。
关键看说明怎么写了。假设房子是登记在你们夫妻俩的名下的,登记份额为各占50%,这样写这个说明不会影响你们的份额分配,但是可能会被视作夫妻共同债务。如果房子是登记在男方一人名下,这个首付所占的份额会被认为是你老公一个人所有的。你可以考虑推敲一下说明中的用语,比如不要用出资买房,而用借款买房。老人家辛苦攒的钱,万一你们俩分了希望不至于血本无归,我觉得这个想法一定程度上可以理解。
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