二手房装修需要注意哪些事项?

您好,很高兴为您解答新希望锦麟九里小区相关问题。新希望锦麟九里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新希望锦麟九里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新希望锦麟九里之前一定要先看五证是否齐全。新希望锦麟九里位于(吴江)中山南路新希望锦麟府,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打Q房网门店专业经纪人电话免费咨询具体情况,售楼处地址一般都在该楼盘附近,如若没有请联系Q房网经纪人。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答三塘竹园小区相关问题。三塘竹园位于(下城)香积寺路40号,是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。购买三塘竹园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三塘竹园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购三塘竹园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与三塘竹园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明三塘竹园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答太康家园小区相关问题。太康家园位于(市北)太康路21号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。太康家园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。判断太康家园的劣势,首先看太康家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看太康家园的周边治安好不好;最后要看太康家园质量是否有问题等。所以建议在选购太康家园房屋之前,要对太康家园相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答凤凰御景花园小区相关问题。判断凤凰御景花园的劣势,首先看凤凰御景花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看凤凰御景花园的周边治安好不好;最后要看凤凰御景花园质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰御景花园房屋之前,要对凤凰御景花园相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。凤凰御景花园是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此凤凰御景花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外,凤凰御景花园拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个凤凰御景花园的环境卫生。所以,凤凰御景花园里面的卫生很干净。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

二手房装修需要注意以下问题:1、二手房装修水电路改造 相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。2、二手房装修地板翻新 在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。3、二手房装修墙面翻新 对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆,但是目前比较方便的就是贴壁纸,方便墙体常换常新。 收起

房体老化-修补整改不可避免老房改造拆除由装修队完成,在未拆之前预算没有把拆除后会出现的问题考虑进去,老房子质量较差,墙皮易产生松动、脱落现象,有的老房墙体基础层太差,一触即掉,当拆除后问题出来一大堆,其原因是拆除时震动对原墙体造成损伤,致使墙产生空鼓、开裂等,所以在做预算时应该要考虑到这些问题。老房子的原有窗户是铁制的密封不严,只要装修动工,老式的窗户就需换成塑钢或断桥铝制的,否则会造成整体极大的不协调。水电老化-更新换代必不可少对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5至2.0平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。墙体不规范-会造成很多增项老房子墙体不规范,有的可能顶部不平,就会出现问题,造成增项。如果墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有两平方米,当墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了,更换新的浴具、家具就又增加了新的费用。综上所述,在装修前一定充分考虑到一切可能发生的问题,建议如果是二手房并且拆除工作比较大的业主最好将拆除和装修分开来做,拆砸后现场易看出该修补整改的问题,这样在装修过程中掌握主动权的几率会更大。另外业主可以要求施工方进场前把房屋结构现状验收一下,避免后期增项,造成业主超出预算支出。 收起