房屋出租人有哪些应尽的责任和义务?

您好,人防车位比较明显的标志就是会比普通的车位所在区域更低,而且有大型的紧闭铁门,当然有一些建筑当中人防车位和普通车位处于同一个楼层,但有鲜明的区域划分,虽然从使用的角度来说,普通车位和人防车位没有区别,但因为人防车位只是将使用权转让给了相关的个人和单位,并不能够进行独立的销售,而且作为国家强制要求配套的建筑是为了保障战乱是人员的隐蔽和防空指挥。就目前小区当中的车位,大多数的地面车位都是全体业主所有已经算在公摊面积当中,业主能够免费使用,开发商或者是物业是没有权利进行处置的,对于地下的车位来说,开发商可以进行出售和出租,但只能够供给本小区的业主使用。已经计入公摊面积的地下车位,同样是不能够出售给私人的。希望能帮到您。 收起

您好,很高兴为您解答圆乡名筑小区相关问题。圆乡名筑二手房交易注意事项有1、进行圆乡名筑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订圆乡名筑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明圆乡名筑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买圆乡名筑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。圆乡名筑是由专业的施工单位负责的,因此圆乡名筑的施工质量是有保障的。并且圆乡名筑的开发商也是由实力开发商开发建筑,圆乡名筑建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个圆乡名筑的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答马家楼社区小区相关问题。马家楼社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、马家楼社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买马家楼社区之前一定要先看五证是否齐全。马家楼社区的房子很购买来自住。因为马家楼社区不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。马家楼社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此马家楼社区购买来是很适合自住的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

(1)交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。(2)出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(3)出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的外。 A.承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修;B.出租人未履行出租房屋维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;C.因维修出租房屋影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件: ①以租赁期间承租人履行了通知义务为前提条件②以出租房屋有维修必要、维修可能为基本条件;③租赁房屋毁损必须是因不可归责于承租人的事由造成的;④当事人没有约定出租人不承担出租房屋维修义务。(4)出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。①因第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。 ②因第三人主张权利,致使承租人不能对出租房屋使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。③出租房屋权利瑕疵担保义务的范围为出租房屋交付前即存在的权利瑕疵,且为承租人不知情的权利瑕疵。④出租房屋交付后才存在的权利瑕疵,以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的权利瑕疵,则不构成出租房屋权利瑕疵担保义务。 收起

房屋出租人应尽的责任和义务:(一)及时办理房屋租赁登记备案手续,并配合管理服务站采集房屋和人口信息;(二)不得擅自改变房屋用途,将住宅房屋出租用于生产经营活动;(三)不得向无合法有效证件的自然人、法人以及其他组织出租房屋,并督促非本市户籍人员及时办理居住登记、申领《居住证》;(四)发现出租房屋内有涉嫌违法或犯罪行为的,应及时向有关部门报告;(五)遵守消防法律法规,保障疏散通道、消防车通道、安全出口畅通,并配置消防设施器材;(六)法律、法规规定的其他义务。 收起