请问小产权房能买吗?有什么风险?
其他答案
您好,小产权房具体说来是不合法的,因为小产权房是普通房屋的使用性质,没有法律性质的。购房者要是购买了小产权房,那么权益就很难得到维护,又不可以去银行做贷款,只能一次性交清房款,这对于购房者来说压力很大,从法律上来讲也是无效的,就算与开发商签订了购房合同,交了房款一样无效。如果政府部门要整顿小产权的话就会被强迫拆除,这样的话购房者就会面临既无法取得房屋,又拿不回房款的现象。就算小产权房很便宜但是不受 展开
2022-11-28 12:43
来自北京市
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您好,一、小产权房没有房产证,购房合同不能在房管局备案。办理房产证需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房不具备五证,所以小产权无法办理产权证。二、小产权房不能进行银行贷款和抵押贷款,买房时不能贷款,买完房,也不能拿房子到银行进行抵押。三、拆迁补偿难,质量没保证。希望能帮到您。
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