威尼斯水城第十五街区买之前要做哪些预算,公积金贷款购买房屋条件是什么?

您好,很高兴为您解答威尼斯水城第十五街区小区相关问题。买威尼斯水城第十五街区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的威尼斯水城第十五街区房屋户型,价格与面积。3、算清购买威尼斯水城第十五街区房子时的各项税费4、仔细考量威尼斯水城第十五街区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好威尼斯水城第十五街区房屋装修及维修费用预算。公积金贷款购买威尼斯水城第十五街区房屋条件包含:1、借款人要有威尼斯水城第十五街区所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买威尼斯水城第十五街区自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买威尼斯水城第十五街区贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

什么样的户型才是好户型。1、开间和进深一般情况下开间指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离;也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。开间小、进深大,则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小,采光通风虽然好,但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。2、动静分区动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离,可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近,静区离入户门较远。3、动线合理户型的设计影响到动线的走向,动线的走向会影响到居住的便捷性。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、访客动线,动线之间交叉部分越少越好,良好的动线可以简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。4、干湿分区干湿分离是指厨房卫生间,与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源,噪音、污水等的集中区域,厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻,因为厨卫是管道布线的密集区,可一定程度上减少装修施工成本,提高热水供应的及时性。5、通风及采光要保证户型透风效果良好,要尽量做到南北通透,并非南北都有窗才叫南北通透,要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比,另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高,楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫,当然,最好是各个空间均可以自然采光的全明户型。6、公私分区户型的私密性主要需做到两点:首先客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有相应的视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间看的一览无余;其次是在入户门外向屋内内望去时,玄关处应有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。 收起

二手房交易中介费最高3%房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的 3%。上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行 政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收 费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。租房中介费其实是没有最高标准的。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一 次性计收。 收起

二手房交易最高是3%;租房的中介费就没有相关规定了,所以现在杭州中介基本上都是按照最标准收取的,不过还是有商量的空间的,一般都可以打折1﹑在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户。支付房产中介费时,一般都会签订合同,如果没有合同,中介收取费用时,应提供一份收据或者收条 收起

《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:1、制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础,加法定税金和合 理利润,并考虑市场供求情况制定。2、实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定。实施服务收费时,中介机构可 依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准。3、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一 次性计收。4、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。5、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的 3%。 收起

1、户型布局紧凑,户型方正,在不大的空间内实现了起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习六大基本功能齐全,同时,动静做到很好的分离,这在同等面积大小的户型中还是很少见的。2、首先,像书房、功能阳台是很多同面积段户型缺失较多的空间,从而造成起居室、卧室看起来很宽敞大气的感觉,但是,这两种空间在日常生活中确实十分实用的。3、其次,户型虽然布局紧凑,依然让入户区间、餐厅和客厅相连接,同时,客厅连接景观阳台,不仅扩充了客厅的视觉空间,同时保留了一些公共区域 层次感,家居氛围浓厚。4、第三,户型同时也遵守了动静分区的理念,尽量减少日常活动对休息的干扰。此外,双卧朝南也算户型设计的特色之一,朝南次卧用作老人房或儿 童房比朝北的次卧要好很多。希望我的回答能帮助到您! 收起

1、户型采光要好,每个空间最好都能拥有采光门窗;通风要流畅,南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次;2、户型结构以大面宽、短进深为佳,房间尽可能南向;动静分区,卧室不宜太靠近客厅等活动区域,应该保证幽静和私密性;3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全;4、厨房要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间;5、一般来说,露台和飘窗为全赠送空间,阳台为半赠送空间。一个户型中,这些赠送的面积越大越好,有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间,使得室内使用空间大大增多;6、餐厅空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染;收起

1、看面积及几室几厅2、看朝向,户型图上的南北标尺3、看户型的楼栋分布4、看户型图上的标尺,计算各个功能分区的大小5、看采光面积的大小,图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的阳台和餐厅的窗户6、看户型是否方正、整体的布局是否合理,设计是否人性化,符合居住的习惯特别提醒,该户型分布在楼栋的两侧,一般这类户型都是南北通透的,该户型南北都有窗,但空气并不能形成对流,并非真正意义上的南北通透。南北通透的房子需要符合这样的特点另外,不知道大家有没有注意,主卧的飘窗的采光,会被楼栋分布图中凸出来的那一部分给挡住。下面第三点会讲到如何看楼层平面图这个问题。 收起