广州怎样判断西湾路小区散盘的劣势,治安怎么样?物业管理怎么样?

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农村房屋拆迁补偿包括:农村房屋的补偿、宅基地的补偿(地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等)拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)草房每平方米补偿1900元砖瓦房每平方米补偿2400元捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元楼房(二层以上)每平方米补偿3300元地上(下)附着物使用等价补偿标准异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。 收起

补偿价格是按照房屋的建筑面积计算的,价格是专门的评估机构按照你房子的实际情况评估确定的实行就地房屋补偿的按被征收房屋面积进行补偿,被征收房屋建筑面积不足 25 平方米的,按照 25 平方米计算;加上 10 平方米改善面积,被征收房屋面积与住房改善面积之和仍不足 45 平方米的,上靠到 45 平方米,差额部分按照评估单价的 50%缴纳差价款。实行异地房屋补偿的房屋征收部门应提供与货币补偿方式计算的房屋征收补偿金价款相当的房屋给居民,房屋征收补偿金与补偿房屋价款存在差价的,双方应当结清差价款。对选择货币补偿的按照就地房屋补偿确定的应安置面积结合评估单价结算补偿金。 收起

房屋征收评估机构,由被征收人通过协商或投票等方式,选定房屋征收评估机构,评估机构按照房地产估价技术规范和我市房屋征收条例的规定评估确定补偿价格,补偿价格一般采取市场比较法,结合区域、楼层和朝向等因素确定,实行 "" 一户一价 "",并在征收现场进行公示。如果觉得征收评估补偿价格比较低,可以在收到评估结果十日内到原房地产评估机构申请复核,对复核结果不满意的话,可以在 10 日内到青岛市房屋征收评估专家委员会申请专家鉴定。 收起