按揭贷款买房的流程是什么?

1、先签合同.交付定金. 2、业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.3、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4、银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5、去国土局签署买卖合同递件过户. 6、买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7、买方将新证房产证抵押银行贷款. 8、卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续. 收起

第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行第二步:发 展 商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章第三步:贷 款 银 行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档 收起